La conception d’un bâtiment doit concilier esthétique, fonctionnalité, performance ainsi qu’une facilité d’exploitation et de maintenance.

En gardant l’approche « à l’ancienne » tel que le dessin à la main pour l’avant-projet, nous utilisons dans tous les projet la méthodologie et les outils BIM avec la modélisation paramétrique. En rapprochant les mondes de l’ingénierie et de l’architecture, le BIM offre une solution fiable, rapide et collaborative, en modélisant un projet dans sa globalité grâce à une maquette numérique en 3D. Il permet également de stocker toutes les données et informations liées à un projet afin d’être accessibles aux différentes parties prenantes. Nous utilisons la méthodologie IPD pour une collaboration effective des membres du projet.

Avec le BIM -5D, nous développons un avatar numérique précis de chacun de nos futurs bâtiments avec les calendriers de construction (4D) et la planification de coûts (5D). Cette base de données complète, liée au projet, constitue la base d'un contrôle efficace et transparent des projets de construction.

 De l’insert dans le béton jusqu’au cloisonnement, en passant par les lots techniques, chaque composant est modélisé en BIM. Nous avons les connaissances techniques pour la modélisation en LOD 400 (Level of Detail or Development - diffèrent de l'approche CAD avec mesures de précision échelles 1:100 pour autorisations, 1:50, 1:20 pour les plans d'exécutions).

La modélisation BIM de la structure, de l’enveloppe et de l’ensemble des réseaux du bâtiment permet aux équipes de visualiser l’ensemble du projet. Ainsi, nous résolvons en amont les éventuels problèmes de synthèse qui pourraient avoir lieu sur le chantier, réduisons les délais et rendons notre SAV plus performant.

La maquette numérique du bâtiment nous permet également de simuler des données techniques comme l’acoustique, la thermique, l’ensoleillement ou les consommations.

À l’issue du chantier, à la remise du Dossier des Ouvrages Exécutés, nous livrons la maquette BIM au client. Il dispose ainsi de l’ensemble des informations relatives au bâtiment et à son fonctionnement.

En phase de BIM exploitation, la maquette numérique 3D vit, continue d’évoluer tout au long du projet et même au-delà. Pour la collaboration nous utilisons BIMColab, SimpleBim et BimServeur .

Les avantages que nous avons avec notre approche BIM sont : 

• Une meilleure compréhension du projet par tous les intervenants
• Des coûts moins élevés de construction et d'élaboration du projet
• Plus de sécurité - tous les participants ayant la possibilité d’interroger et valider le modèle dans un souci à la fois de faisabilité et de sécurité opérationnelle
• Énergie et carbone
• Une meilleure coordination des informations du projet
• Une productivité accrue
• Moins de remaniements
• Une plus grande rapidité de livraison
• De meilleurs résultats
• Une meilleure gestion opérationnelle
  

Avant d'investir dans l'immobilier, il est préférable d'avoir une expertise au niveau des lois en vigueurs, des normes de construction et de possibilité de retours d'investissement.

Nous accompagnons nos mandants aussi à chaque étape de leurs projets grâce à la mise en place d’une gouvernance de projets rigoureuses ainsi que de procédures de travails éprouvées fixant un cadre strict aux différents corps de métiers impliqués et administrations publics. 

Nous réalisons les missions de conseil ou d’expertise suivantes :

- conseil avant achat immobilier
- conseil avant vente immobilière
- expertise suite à un sinistre
- assistance à la réception des travaux réalisés par un constructeur
- conseil ou avis sur un sujet précis avant travaux
- relevé des ouvrages existants

-assistance pour une optimisation foncière sans  recourir aux intermédiaires financiers (promoteurs, agents).

De par les années d'expérience, nous constatons que de point de vue d'efficience, la réalisation de toutes les étapes devrait être confiée à une seule société. Par exemple, si l'architecte est mandaté que pour le projet et le dossier d'autorisation, très probablement ces plans  serons difficilement utilisables pour élaboration des plans d'exécution. Voir avec beaucoup d'erreurs, et nécessitant les complément d'enquêtes -autorisations. Si par contre, la réalisation est confiée entièrement aux mandataires professionnels, la réalisation est réfléchit à tout moment. 

Écouter vos désirs, comprendre vos besoins, satisfaire vos ambitions les plus complexes, imaginer les usages dont vous aurez besoin demain, mettre en œuvre vos goûts sont les priorités de notre bureau d'architecture.

Chacune de nos réalisations tire sa réussite de la relation de confiance que nous tissons avec vous, parce que la beauté d’une maison est d’abord une juste adéquation à votre mode de vie et une attention au détail.

Lorsque le mandant souhaite mandater soit une entreprise générale, soit un mandataire spécialisé dans la gestion de chantiers (DT), nous proposons pour nos projets autorisé une Direction Architecturale (DA) du projet en phase de réalisation.

- Supervision et contrôle par l’architecte concepteur de la concordance de l’exécution avec la conception architecturale de base

 - Indications données au sujet des éléments architecturaux que les documents de réalisation ne peuvent définir

- Démarches pour la mise à disposition d’échantillons

- Conseils au mandant lors du choix et de la disposition du mobilier et des agencements

- Demande complémentaire (CPL) pour toute modification mineure d’un projet. 

Notre condition : La DT doit être approuvée par nous et avoir le titre de Mandataire Professionnellement Qualifié afin que sa responsabilité soit engagée.

Chantier à Sciez (FR)

  Chantier à Saint-Cergue (CH)2019 

Chantier à Champel -Rénovation

Livraison marbre

Mesures pour plans de détail

Novembre 2020 Coudré. Villa ossature bois